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当提到在日本的外国人中所占人数比重最大的“住在日本的中国人”时,如果你还留有“忙于打工的留学生、中餐馆厨师、店员”等印象,那就真的OUT了!因为那已经是10多年前的情况了。

有人说:“定居日本的中国人经济能力提速惊人。”

的确,从居住地区来看,东京都的高级住宅非常受中国人的欢迎。比如,自由之丘、涩谷、惠比寿、白金、麻布十番、田园调布等地。

 

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知乎上有这样一个话题引起了我的关注,「这年头在东京年薪1000万日元是什么生活体验?」

其实这个问题可以从几个调查数据来分析。


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在日本有一种说法叫“不動産は、一物四価又は五価”。大概意思是说“不动产一个物件,会受到4价或5价的影响”。

具体为哪「5价」?

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“和以前相比,中国留学生已变得更具个性。”

以前的中国留学生,到日本后,首先就是要找兼职、赚钱。

如果问起他们,“为什么来到日本?“来日本想做些什么?”

他们会说,“其实还没有具体考虑过。”

 

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我认为,房产投资的收益取决于物件本身的好坏。换句话说,房产投资的成败取决于物件。

如何挑选出高收益的优良物件?

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教育的支出,是人生的三大支出之一。

日本是很重视教育的国家。从小学到大学,日本都有公立与私立学校。

日本的教育法规定:地方设置的学校称地方公立学校,如横滨市立大学;学校法人设置的学校叫私立学校,如早稻田大学。

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“如果找不到合适的新房,购买位置合适的二手房我也并不介意。”事实上,如果每个月的房租收入,可以高于物业管理费和修缮费以及折旧成本,那基本上是能够稳赚不赔的。

投资日本二手公寓的优势:

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在日本的中国人数正逐年增加。

日本法务省统计,他们大多生活在东京都、神奈川县、埼玉县等地,也就是集中在日本首都圈。越来越多的人表示,去过日本后很有好感,希望未来能够通过合法的身份得以长期生活在日本。


 

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日本的租房体制非常健全,作为房东是可以很放心的。

在日本的租房者在申请租房时,必须提供有保证人,保证人要填写经济收入方面等资料,以防止租房者交不出房租的情况发生。房产公司和房东若遇上租房者不交房租,就可以找到保证人出面解决。


 

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我遇到不少父母愿意带孩子去日本上学。除了觉得环境与距离,还有一个不可忽视原因,就是相比于去欧美上学的费用,去日本上学的费用属价廉物美。

想得再长远一点,倘若孩子未来能考上日本国公立大学或大学院,不但学费是日本私立大学的一半,还有机会获得丰富的奖学金。

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